Estimation théorique
Impasse de Molène,35590 Saint Gilles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (3.04)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse de Molène,35590-Saint Gilles indique un avis de valeur compris entre 297.000€ et 335.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.970€ et 3.350€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 297.000€ et 335.000€ avec un indice de confiance de 3.14 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.124€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.124€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chapelle-Thouarault (35065), comprenant 2238 habitants est de 6,81€, soit un loyer théorique mensuel de 681€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,50€, à 8,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 550€ et 845€ avec un indice de confiance de 8.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 297.000€ et 335.000€ avec un indice de confiance de 3.14 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.124€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.124€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chapelle-Thouarault (35065), comprenant 2238 habitants est de 6,81€, soit un loyer théorique mensuel de 681€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,50€, à 8,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 550€ et 845€ avec un indice de confiance de 8.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-01 | 3 | IMP DE MOLENE | 6 | 162 | 448 | 475000€ | 2932€ |
2022-07-04 | 1 | IMP DE MOLENE | 7 | 149 | 448 | 439900€ | 2952€ |
2022-04-06 | 17 | RUE D'OUESSANT | 6 | 107 | 198 | 307750€ | 2876€ |
2021-08-24 | 15 | RUE D'OUESSANT | 5 | 110 | 207 | 263620€ | 2397€ |
2020-03-02 | 29 | RUE DE LA CROIX D'ALLIANCE | 5 | 96 | 399 | 255000€ | 2656€ |
2021-10-25 | 23 | RUE DE CEZEMBRE | 4 | 74 | 360 | 142500€ | 1926€ |
2021-11-30 | 2 | RUE D'OUESSANT | 4 | 93 | 345 | 250000€ | 2688€ |
2022-01-21 | 16 | RUE DE LA CROIX D'ALLIANCE | 5 | 99 | 380 | 300000€ | 3030€ |
2023-06-08 | 17 | RUE DE LA CROIX D'ALLIANCE | 6 | 151 | 272 | 440500€ | 2917€ |
2019-12-06 | 24 | RUE D'HOUAT | 5 | 117 | 276 | 324000€ | 2769€ |
2019-11-08 | 22 | RUE D'HOUAT | 5 | 97 | 330 | 269000€ | 2773€ |
2021-07-30 | 2 | PL DES GLENANS | 6 | 114 | 432 | 317500€ | 2785€ |
2021-03-12 | 9 | RUE DE CEZEMBRE | 4 | 85 | 333 | 240000€ | 2824€ |
2021-12-16 | 16 | RUE D'HOUAT | 4 | 90 | 261 | 256500€ | 2850€ |
2022-03-10 | 17 | RUE D'HOUAT | 5 | 118 | 337 | 310000€ | 2627€ |
2020-11-18 | 14 | RUE DE LA CROIX D'ALLIANCE | 5 | 167 | 1000 | 455000€ | 2725€ |
2022-06-27 | 14 | RUE D'HOUAT | 5 | 115 | 348 | 360000€ | 3130€ |
2021-04-06 | 15 | RUE D'HOUAT | 7 | 120 | 337 | 340000€ | 2833€ |
2021-12-03 | 4 | RUE RENE DESCARTES | 4 | 86 | 209 | 176000€ | 2047€ |
2019-12-28 | 6 | RUE D'HOUAT | 4 | 98 | 316 | 251200€ | 2563€ |
2021-10-26 | 6 | RUE RENE DESCARTES | 5 | 102 | 209 | 185779€ | 1821€ |
2021-05-27 | 1 | RUE RENE DESCARTES | 5 | 116 | 422 | 341850€ | 2947€ |
2020-07-31 | 7 | RUE RENE DESCARTES | 6 | 138 | 487 | 345000€ | 2500€ |
2019-06-26 | 1 | RUE D'HOUAT | 6 | 138 | 390 | 315000€ | 2283€ |
2021-07-09 | 1 | RUE JEANNE DUMEE | 4 | 101 | 215 | 304260€ | 3012€ |
2021-03-29 | 15 | RUE JEANNE DUMEE | 6 | 137 | 336 | 386300€ | 2820€ |
2020-07-01 | 7 | AV DE L'ILE DES BOIS | 5 | 100 | 230 | 240000€ | 2400€ |
2020-09-09 | 5 | AV DE L'ILE DES BOIS | 5 | 100 | 230 | 267000€ | 2670€ |
2021-07-29 | 12 | RUE SOPHIE GERMAIN | 5 | 99 | 351 | 296000€ | 2990€ |
2020-11-30 | 7 | RUE JOSEPH MARIE JACQUARD | 6 | 108 | 350 | 301100€ | 2788€ |
2022-02-03 | 7 | RUE JOSEPH MARIE JACQUARD | 6 | 108 | 350 | 302780€ | 2804€ |
2019-05-24 | 2 | RUE MARIE HAREL | 5 | 111 | 177 | 215325€ | 1940€ |
2021-10-29 | 3 | IMP MARGUERITE PEREY | 7 | 132 | 471 | 360000€ | 2727€ |
2021-11-17 | 14 | RUE SOPHIE GERMAIN | 5 | 121 | 412 | 375100€ | 3100€ |
2020-05-11 | 1 | RUE SOPHIE GERMAIN | 6 | 161 | 698 | 476800€ | 2961€ |
2020-09-21 | 21 | RUE RAYMOND ARON | 5 | 150 | 598 | 382850€ | 2552€ |
2020-09-22 | 6 | IMP HELENE BOUCHER | 7 | 166 | 351 | 426000€ | 2566€ |
2020-02-20 | 1 | IMP HELENE BOUCHER | 5 | 164 | 604 | 424650€ | 2589€ |
2021-12-20 | 1 | RUE MARIE CURIE | 5 | 100 | 350 | 340500€ | 3405€ |
2022-01-31 | 3 | SQ ERIC TABARLY | 5 | 94 | 250 | 297500€ | 3165€ |
2019-09-03 | 17 | RUE RAYMOND ARON | 6 | 140 | 536 | 344150€ | 2458€ |
2023-01-24 | 10 | RUE MARIE CURIE | 4 | 109 | 352 | 370600€ | 3400€ |
2019-11-29 | 5 | RUE MARIE CURIE | 4 | 101 | 350 | 304000€ | 3010€ |
2023-04-14 | 5 | RUE MARIE CURIE | 4 | 101 | 350 | 362000€ | 3584€ |
2021-01-29 | 7 | SQ ERIC TABARLY | 6 | 103 | 294 | 307100€ | 2982€ |
2022-12-05 | 16 | RUE DES FRERES MONTGOLFIER | 5 | 112 | 1 | 390000€ | 3482€ |
2019-06-17 | 5718 | LA CROIX ROUGE | 4 | 84 | 1000 | 220000€ | 2619€ |
2022-01-14 | 3 | RUE LOUIS PASTEUR | 5 | 118 | 289 | 356500€ | 3021€ |
2021-03-31 | 5 | RUE JACQUELINE AURIOL | 6 | 113 | 329 | 336000€ | 2973€ |
2020-04-17 | 14 | RUE FRANCOISE DOLTO | 6 | 120 | 442 | 322000€ | 2683€ |
2022-07-04 | 20 | RUE MARIE CURIE | 7 | 140 | 351 | 441270€ | 3152€ |
2021-04-12 | 1 | RUE JACQUELINE AURIOL | 5 | 116 | 313 | 285000€ | 2457€ |
2021-07-01 | 22 | RUE MARIE CURIE | 5 | 119 | 421 | 389000€ | 3269€ |
2022-06-29 | 18 | RUE LOUIS PASTEUR | 6 | 183 | 670 | 230018€ | 1257€ |
2020-12-14 | 15 | RUE LOUIS PASTEUR | 3 | 114 | 336 | 324100€ | 2843€ |
2020-04-30 | 5 | RUE DES FRERES MONTGOLFIER | 5 | 99 | 143 | 265000€ | 2677€ |
2019-11-13 | 5897 | LA CROIX ROUGE | 2 | 55 | 240 | 87000€ | 1582€ |
2021-07-27 | 1 | IMP DES SOEURS GOADEC | 5 | 108 | 103 | 362500€ | 3356€ |
2022-06-15 | 5 | RUE FRANCOISE DOLTO | 7 | 131 | 446 | 332130€ | 2535€ |
2019-07-26 | 5 | RUE HUBERT BEUVE MERY | 4 | 96 | 460 | 75000€ | 781€ |
2020-08-28 | 2 | RUE FRANCOISE DOLTO | 6 | 119 | 557 | 338000€ | 2840€ |
2020-12-02 | 5785 | LA SAUDRAIS | 6 | 115 | 1923 | 402000€ | 3496€ |
2020-11-13 | 1 | IMP MADELEINE BRES | 6 | 147 | 570 | 435000€ | 2959€ |
2020-09-18 | 4 | RUE FRANCOISE DOLTO | 7 | 164 | 626 | 363500€ | 2216€ |
2022-07-29 | 4 | RUE FRANCOISE DOLTO | 7 | 164 | 626 | 477950€ | 2914€ |
2019-07-05 | 5 | RUE RAYMOND ARON | 5 | 120 | 551 | 389000€ | 3242€ |
2021-08-26 | 4 | IMP CLEMENT ADER | 4 | 117 | 350 | 360893€ | 3085€ |
2023-01-24 | 3 | IMP YOUENN GWERNIG | 4 | 126 | 256 | 450000€ | 3571€ |
2020-03-13 | 2 | IMP YOUENN GWERNIG | 5 | 123 | 364 | 298900€ | 2430€ |
2021-02-25 | 15 | RUE PAUL HUTIN DESGREES | 4 | 98 | 512 | 255000€ | 2602€ |
2022-07-18 | 5429 | LA CROIX ROUGE | 4 | 78 | 658 | 340000€ | 4359€ |
2020-12-23 | 3 | RUE RAYMOND ARON | 5 | 145 | 507 | 370000€ | 2552€ |
2021-04-30 | 10 | RUE HUBERT BEUVE MERY | 5 | 110 | 476 | 293000€ | 2664€ |
2022-09-28 | 8 | RUE HUBERT BEUVE MERY | 5 | 89 | 491 | 282150€ | 3170€ |
2021-07-16 | 13 | RUE LAURENT FIGNON | 4 | 86 | 235 | 230000€ | 2674€ |
2020-12-16 | 11 | RUE LAURENT FIGNON | 5 | 101 | 206 | 244700€ | 2423€ |
2021-06-28 | 9 | RUE LAURENT FIGNON | 6 | 115 | 259 | 306000€ | 2661€ |
2019-07-08 | 9 | RUE PAUL HUTIN DESGREES | 5 | 133 | 441 | 195000€ | 1466€ |
2021-03-19 | 19 | RUE YVES MONTAND | 6 | 115 | 438 | 280000€ | 2435€ |
2019-10-02 | 28 | RUE HUBERT BEUVE MERY | 6 | 150 | 526 | 256000€ | 1707€ |
2020-08-20 | 15 | RUE YVES MONTAND | 5 | 115 | 506 | 290000€ | 2522€ |
2023-06-21 | 13 | RUE YVES MONTAND | 5 | 135 | 486 | 375000€ | 2778€ |
2019-09-18 | 14 | RUE YVES MONTAND | 5 | 103 | 425 | 261500€ | 2539€ |
2020-11-16 | 15 | RUE LOUISON BOBET | 5 | 94 | 359 | 283400€ | 3015€ |
2019-06-12 | 10 | RUE JACQUES ANQUETIL | 5 | 80 | 241 | 224900€ | 2811€ |
2022-10-31 | 4 | RUE JACQUES ANQUETIL | 4 | 93 | 210 | 300000€ | 3226€ |
2020-09-16 | 10 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 86 | 192 | 200600€ | 2333€ |
2019-08-05 | 5 | RUE YVES MONTAND | 5 | 114 | 477 | 292500€ | 2566€ |
2020-07-28 | 5125 | LA PRISE | 3 | 79 | 1721 | 140000€ | 1772€ |
2021-07-01 | 5464 | LE CHAMP DES POMMIERS | 6 | 102 | 401 | 247085€ | 2422€ |
2020-12-18 | 2 | RUE YVES MONTAND | 5 | 104 | 459 | 319175€ | 3069€ |
2021-07-08 | 18 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 98 | 207 | 212250€ | 2166€ |
2022-03-31 | 26 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 86 | 161 | 262250€ | 3049€ |
2022-01-31 | 28 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 111 | 433 | 367000€ | 3306€ |
2020-07-01 | 5350 | LA CLENOUYERE | 3 | 57 | 2225 | 150000€ | 2632€ |
2023-01-10 | 5350 | LA CLENOUYERE | 3 | 57 | 2225 | 180000€ | 3158€ |
2023-06-28 | 5676 | LA CLENOUYERE | 4 | 90 | 3505 | 225000€ | 2500€ |
2020-07-08 | 9 | RUE DU PARC | 4 | 87 | 482 | 295000€ | 3391€ |
2020-03-19 | 5268 | LE ROCHER | 5 | 101 | 358 | 160000€ | 1584€ |
2021-09-29 | 2 | AV DE L ETANG | 4 | 89 | 692 | 230000€ | 2584€ |
2021-02-04 | 2 | IMP DE LA RABINE | 5 | 99 | 742 | 350000€ | 3535€ |
2022-07-04 | 5868 | LE PORTAIL | 6 | 160 | 235 | 441000€ | 2756€ |
2019-08-26 | 12 | ALL DU CHAMP PRIEUR | 6 | 139 | 515 | 380000€ | 2734€ |
2023-04-28 | 17 | RES LA JANAIS | 7 | 133 | 566 | 427000€ | 3211€ |
2021-08-24 | 12 | RUE DE MONTFORT | 4 | 75 | 349 | 220000€ | 2933€ |
2023-03-01 | 12 | RUE DE MONTFORT | 4 | 75 | 349 | 345000€ | 4600€ |
2020-01-22 | 6 | AV DE L ETANG | 5 | 88 | 461 | 216000€ | 2455€ |
2019-07-24 | 6 | RES LA JANAIS | 6 | 148 | 744 | 308000€ | 2081€ |
2020-12-14 | 9 | ALL DU CHAMP PRIEUR | 5 | 118 | 423 | 302500€ | 2564€ |
2019-06-12 | 4 | ALL DU CHAMP PRIEUR | 5 | 100 | 430 | 230000€ | 2300€ |
2019-12-02 | 5738 | LE CHAMP ROCHOUX | 4 | 86 | 288 | 317500€ | 3692€ |
2020-05-26 | 3 | RUE DU PARC | 5 | 110 | 315 | 281711€ | 2561€ |
2023-06-05 | 3 | RUE DU PARC | 5 | 110 | 315 | 327000€ | 2973€ |
2020-08-13 | 8 | RES LA JANAIS | 7 | 138 | 1231 | 454000€ | 3290€ |
2023-05-09 | 32 | IMP DE LA RABINE | 5 | 101 | 370 | 220000€ | 2178€ |
2022-04-26 | 28 | IMP DE LA RABINE | 4 | 80 | 219 | 257900€ | 3224€ |
2020-10-21 | 11 | RUE DU CENTRE | 5 | 112 | 184 | 228500€ | 2040€ |
2020-08-25 | 7 | RUE DU CENTRE | 5 | 140 | 1376 | 385000€ | 2750€ |
2023-01-26 | 5189 | LES MOULINOTS | 9 | 352 | 6611 | 830000€ | 2358€ |
2019-07-29 | 5639 | LE PONT HAZARD | 4 | 88 | 839 | 190000€ | 2159€ |
2020-10-06 | 21 | RUE DE ST BRIEUC | 5 | 120 | 428 | 260000€ | 2167€ |
2022-09-20 | 21 | RUE DE ST BRIEUC | 5 | 140 | 428 | 653735€ | 4670€ |
2022-08-24 | 18 | RUE DE L ORGERIE | 5 | 106 | 535 | 405000€ | 3821€ |
2022-11-29 | 5222 | LE SORTOIR | 2 | 42 | 250 | 260000€ | 6190€ |
2022-07-01 | 3 | IMP DU GROS CHENE | 6 | 153 | 612 | 440000€ | 2876€ |
2019-09-24 | 9 | RUE DU RELAIS | 5 | 136 | 621 | 289550€ | 2129€ |
2022-05-19 | 16 | RUE DU PRIEURE | 5 | 91 | 538 | 270000€ | 2967€ |
2021-07-28 | 3 | RUE DE ROMILLE | 4 | 110 | 549 | 295000€ | 2682€ |
2022-07-08 | 9 | RUE DE RENNES | 2 | 40 | 26 | 120000€ | 3000€ |
2019-12-23 | 14 | RUE DE RENNES | 4 | 96 | 203 | 245700€ | 2559€ |
2022-06-24 | 3 | RUE DES ARCHERS | 11 | 215 | 849 | 455479€ | 2119€ |
2020-01-31 | 9 | RUE DES ARCHERS | 7 | 150 | 563 | 315000€ | 2100€ |
2019-07-02 | 5263 | LA FORGE | 4 | 88 | 699 | 207000€ | 2352€ |
2020-09-25 | 22 | RUE DE ROMILLE | 5 | 101 | 246 | 257000€ | 2545€ |
2023-05-11 | 5008 | LE VAL | 3 | 69 | 1057 | 265000€ | 3841€ |
2021-08-27 | 38 | RUE DE ROMILLE | 4 | 99 | 179 | 255900€ | 2585€ |
2021-04-28 | 22 | RUE DE RENNES | 5 | 106 | 479 | 230000€ | 2170€ |
2020-11-12 | 5341 | LA FORGE AUX AUBINS | 5 | 158 | 290 | 415000€ | 2627€ |
2021-05-28 | 42 | RUE DE ROMILLE | 4 | 99 | 176 | 236000€ | 2384€ |
2019-06-27 | 16 | RUE DE LA MOUSQUETERIE | 3 | 80 | 600 | 219000€ | 2738€ |
2022-08-12 | 39 | AV DE L ETANG | 6 | 102 | 488 | 383000€ | 3755€ |
2021-02-19 | 5336 | LA TOUCHE BOSSEE | 5 | 133 | 575 | 200000€ | 1504€ |
2021-09-02 | 17 | RUE DE LA MOUSQUETERIE | 6 | 123 | 480 | 275000€ | 2236€ |
2021-06-15 | 5835 | LA TOUCHE BOSSEE | 3 | 52 | 844 | 50000€ | 962€ |
2023-03-10 | 37 | RUE DE RENNES | 5 | 115 | 150 | 363000€ | 3157€ |
2022-12-05 | 5191 | LES METTRIES | 1 | 35 | 980 | 161497€ | 4614€ |
2022-07-27 | 28 | RUE DE RENNES | 5 | 93 | 598 | 298000€ | 3204€ |
2021-01-04 | 24 | RUE DE LA PROUVERIE | 5 | 116 | 504 | 255000€ | 2198€ |
2019-11-04 | 5891 | LA FORGE AUX AUBINS | 4 | 106 | 3584 | 115495€ | 1090€ |
2021-09-13 | 5941 | VILLEBRIOUX | 5 | 119 | 280 | 290000€ | 2437€ |